На вопросы читателей «АиФ в Туле» отвечают риелтеры и агенты по недвижимости.
Хочу двушку!
О. Аненкова, Тула
Специалист тульской гильдии риелторов Наталья Мелехова отмечает медленное, но стабильное снижение цен на недвижимость в нашем регионе.
Средняя цена квадратного метра в Тульской области методично снижалась весь ноябрь, - рассказала она нам. - К концу ноября средняя цена однокомнатной квартиры составляла 1 884 553 руб., двухкомнатной - 2 375 689 руб., трёхкомнатной - 3 458 091 руб. Больше других подешевели двушки - на 3,68 процента только за последнюю неделю. В связи со сложившейся экономической ситуацией туляки, разумеется, ищут квартиры подешевле.
Зачем квартира под Новый год?
Н. Иволгина, Щёкино
Скорее всего, после Нового года цены на жильё продолжат снижаться. К тому же традиционно - примерно до марта - наступит «мёртвый сезон». После новогодних праздников, в оставшуюся половину января, люди будут приходить в себя после длительных каникул. Как правило, доходы за этот месяц снижаются. И погода не слишком благоприятствует переезду. Как показывает многолетняя практика, в это время совершается крайне мало сделок.
Как продать свою долю?
О. Уткин, Тула
Продажа доли в квартире - это большая разница по сравнению с продажей комнаты в коммуналке. Часто сложно определить, где у доли в квартире границы и где находится треть или пятая доля одного из собственников: на кухне или в коридоре, если это не обозначено ни в одном из документов. Собственник, владеющий долей в квартире, может занимать и целую комнату, однако это не означает, что он владеет ею.
Ситуации, когда один из собственников решает продать свою долю, возникают очень часто. Причин для продажи может быть много: жизнь под одной крышей с собственниками в тягость, доля получена в наследство и наследник не нуждается в этом жилье, другие случаи.
Если собственник решает продать долю в квартире, то он должен первым делом предложить выкупить её другим собственникам долей. Это называется преимущественным правом покупки доли. Владелец доли обязан письменно уведомить других собственников о своих намерениях и дать им месяц для принятия решения. Но это, что называется, один из множества вариантов. И все сложности разрешимы, если воспользоваться услугами юридически грамотного специалиста, который будет сопровождать вас на протяжении всей сделки. А они есть не только в юридических компаниях, но и в компаниях, занимающихся недвижимостью.
Как быстро продать?
Н. Гаврилин, Тула
Скидки на квартиры, выкупаемые по срочной продаже, порой достигают 30-40 процентов. Как поясняют в тульском агентстве недвижимости, срочный выкуп квартир практикуется крупными агентствами, при этом покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании, после чего компания ищет на неё покупателя.
Этот год стал для Тулы рекордным в сфере строительства жилья 
На среднюю зарплату туляки могут купить 0,58 м² жилья 
«Ищу! Сниму!» Что выгодней для тульского студента: квартира или общежитие? 
Стоимость квартир в Туле выросла, а аренда – подешевела 
Нужен хороший хозяин