Спасла амнистия? Как «чувствует себя» строительная отрасль в регионе

В регионе введено свыше 1 млн кв м жилья. А построено сколько? Разбирается tula.aif.ru.

Пять сложных лет

В ходе совещания, на котором заместитель председателя правительства и министр строительства Тульской области Игорь Казённый докладывал о цифровизации отрасли, между ним и губернатором Дмитрием Миляевым состоялся любопытный диалог.

Миляев: «А так строительная отрасль-то как себя чувствует, Игорь Васильевич? Ну, управление проектами-то в цифровой среде — это хорошо, а так в целом-то как дела обстоят?»

Казённый: «Дмитрий Вячеславович, ну говорят, что сложный период...»

Миляев: «Я лет пять слушаю про то, что он сложный, начиная с ковидных времён. А вообще, в целом?»

Казённый: «Да, в целом, мне кажется, работаем, строим».

Миляев: «Понятно. Показатели по 2024, по 2025 году мы с вами выполнили, да?»

Казённый: «Да, показатели мы с вами выполнили. Сейчас ждём, когда статистика нам подтвердит, и мы уже в открытую об этом скажем».

Двумя неделями ранее председатель правительства области Михаил Пантелеев докладывал губернатору, что в жилищном строительстве по итогам года введено более 900 тыс. кв. м жилья, при этом «ожидается превышение плановых показателей с итоговым вводом свыше 1 млн кв. метров».

Ключи от квартиры. Каждый год жильём обеспечивают не менее 300 сирот Подробнее

Статистика подтверждает

Буквально спустя пару-тройку дней официальная статистика подтвердила: да, в Тульской области в 2025 году введено чуть более 1 млн квадратных метров жилья. При этом ранее озвучивалась планка в 833 тыс. кв метров жилья, запланированного к вводу по итогам года. Причём, за 9 месяцев было сдано лишь около 600 тыс. кв. м. А тут за 3 месяца — ещё 400 тыс. «квадратов».

Как отмечают эксперты, в конце года обычно жилья сдаётся больше. С другой стороны, крупными застройщиками вводятся совсем небольшие объёмы, по итогам трёх кварталов — всего около 15% от всех вводимых площадей. Но по году частники ввели примерно две трети от всего объёма — 650 тыс. кв. м, что косвенно подтверждает тезис о навёрстывании показателей крупными игроками ближе к концу года.

Аварийная ситуация. Непригодного жилья в Тульской области становится больше Подробнее

Сколько «амнистированных»?

Что же касается частников, то в этом сегменте жилищного строительства определённую долю составляют давно построенные дома, но только зарегистрированные в рамках так называемой «дачной амнистии». Это же касается и домов в СНТ, которые регистрируются как жилые — в случае пригодности для круглогодичного проживания.

По «амнистированным» частным домам отдельной статистики не ведётся (по крайней мере, в публичном доступе её нет), поэтому оценить сколько индивидуального жилья реально построено и введено, а сколько построено ранее, а легализовано только сейчас, не представляется возможным. Влияют эти цифры и на общую статистику жилищного строительства, которая де факто подменена показателями регистрации тех или иных объёмов жилья.