О грядущих проблемах со старым жилищным фондом и коммуникациями МЧС России предупреждало ещё лет 20 назад. Но не во всех муниципалитетах на предупреждение реагировали должным образом. Подтверждением тому — четыре частично обрушившиеся крыши старых жилых домов в разных городах области.
Открыл счёт этим типично зимним происшествиям ближе к полуночи 14 декабря дом № 15 корп.2 по ул. Рихарда Зорге в Пролетарском районе Тулы. Там под тяжестью снега частично сложилась кровля над двумя подъездами, обрушились пролёты деревянных перекрытий. Обошлось без пострадавших, инженерные системы здания не повреждены.
По информации онлайн-сервиса Дом.МинЖКХ, это сравнительно «молодой» пятиэтажный дом 1978 года постройки на 6 подъездов. Кровлю там не ремонтировали очень давно, а по плану это должны были сделать в 2031 году. Сейчас подлатали два аварийных пролёта, а капитально всю крышу сделают уже в следующем году.
Не без травм
Через пару часов, в 1.40 ночи 15 декабря произошёл аналогичный случай в Донском, правда, на производственном объекте, где рухнула крыша металлического ангара площадью примерно 900 кв. метров. Один человек получил травму колена, и это пока единственный известный факт о пострадавшем в ходе подобных ЧП в конце минувшей недели.
Так же в пятницу в соседней Узловой ещё через четыре часа под тяжестью осадков на площади 25 кв. м обрушились пролёты деревянных перекрытий кровли жилого многоквартирного дома No40 1959 года постройки по ул. Беклемищева, 40. Повреждена труба отопления, несколько квартир ненадолго остались без тепла, но обошлось без пострадавших, хотя все были дома и ещё спали. Это типичная четырёхэтажная «хрущёвка» первых серий на 4 подъезда и 63 квартиры. По информации из открытых источников, ремонт кровли там проводился в 2016 году, но не фондом капремонта, а местной администрацией. Следующий был запланирован на 2037 год. Но пришлось ускориться — начнут уже сегодня, работы финансируются из резервного фонда района.
17 декабря в Кимовске на улице Бессолова, 23, обрушилась часть кровли над вторым подъездом, пострадавших нет. Эта хрущёвка построена в 1962 году, в ней 4 этажа, 3 подъезда и 43 квартиры. Физический износ кровли составлял 60%, отремонтировать её в плановом порядке предполагалось в 2025 году.
Не спустят на тормозах
Еще одна крыша не выдержала в посёлке Комсомольский. Пострадавших нет. Он аварийный, не подлежит капремонту. Его строили ещё при Сталине и сдали в 1950 году. В нём 1 подъезд и 8 квартир. Стены рубленные из брёвен и брусчатые, перекрытия деревянные оштукатуренные, кровля шиферная стропильная скатная. Дом официально признан аварийным ещё в 2017 году и подлежит сносу до 2027 года.
Очевидно, что проблемы будут у управляющих организаций, ответственных за эти дома. Ведь ещё 10 лет назад кабмин России утвердил минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. И уборка снега, наледи, сосулек и прочих побочных продуктов деятельности матушки-зимы прописаны чёрным по белому.
Последствия снегопада в Туле 15 декабря
Последствия снегопада в Туле 15 декабря
Заместитель председателя правительства Тульской области Элеонора Шевченко заявила на оперативке у губернатора: в Узловой и Кимовске восстановлено отопление отремонтирована кровля. Полный капремонт проведут до конца марта 2024 года.
В Туле кровлю восстановят до 30 декабря, в Донском — до 19 декабря. Задача администрации Донского — в следующем году рассмотреть возможность переселения жителей.
Прокурор области Александр Грицаенко сообщил: в прошедшие выходные прокуратура обследовала 1400 придомовых территорий. Выявили 570 нарушений со стороны 83 управляющих компаний. К каждой применят юридические меры. Губернатор Алексей Дюмин попросил прокурора, при содействии ГЖИ, активно использовать полномочия прокуратуры по возбуждению административных дел в отношении управляющих компаний.
Мнение специалиста
Геннадий Кочетков, председатель комиссии общественной палаты Тульской области по ЖКХ, строительству, дорогам и транспорту: «Зимняя уборка кровель — дело непростое, в том числе с технической точки зрения. Но эта обязанность нормативно закреплена за управляющими организациями, поэтому в случаях с обрушениями крыш под тяжестью снега, по всей вероятности, им придётся понести ответственность».
