Два предыдущих урока были посвящены созданию совета многоквартирного дома и оформлению двора в собственность. В ходе третьего урока, который ведёт успешный председатель совета дома Вадим Хмельников, мы поговорим о том, что нужно делать, чтобы установить во дворе спортивную или игровую площадку. Слово Вадиму Борисовичу:
Кому решать?
- Если совет дома создан, а двор оформлен в собственность, самое время заняться его благоустройством
Первое - нужно составить эскиз, макет, план площадки. Это можно сделать своими силами (кто-то из собственников, например, имеет соответствующее образование и навыки), либо заказать этот проект - например, в службе единого заказчика.
В таком случае составляется договор на оказание услуг, который со стороны собственников подписывает председатель совета дома. Разумеется, также после принятия соответствующего решения на совете. Дальше готовый эскиз опять же рассматривается на совете и, если собственников он устраивает, они утверждают его: всё тем же путём - голосованием.
Как только это сделано, ищем деньги, думаем, какими силами всё это сделать.
В нашем дворе большая часть работ выполнена самими собственниками. Подумайте, поговорите с соседями - может быть, кто-то из них может помочь материалами или просто потрудиться.
Можно, опять же, нанять стороннюю организацию, оплатив ей эти работы. В этом варианте заключается договор, который, по решению собственников, подписывает председатель совета, имеющий, согласно Жилищному кодексу, полное на это право.
Кого бы подключить?
Сделать спортивную или детскую площадку может и управляющая компания, обслуживающая ваш дом. Она может выполнить как все работы, так и их часть. Разумеется, скорее всего, за это нужно будет платить дополнительно, так как в договоре на обслуживание дома прописаны виды работ, которые УК должна делать, и требовать чего-то большего от неё собственники не имеют права. И, если УК соглашается, заключается дополнительный договор на оказание услуги. Составляется он так же, как и все предыдущие договоры.
Расчёт с УК может осуществляться по-разному. Всё зависит от вашей договорённости. Обслуживающая организация может выставить вам единоразовый счёт, по которому собственники обязаны выплатить всю сумму сразу. А может раскидать её по месяцам, приписав в квитанции об оплате (в случае, если квитанции приходят именно от УК, а не от ОЕИРЦ) в графу «Дополнительные услуги» другую сумму. Срок выплат и суммы ежемесячных выплат обсуждаемы совместно. Такой подход не сильно ударит по кошелькам собственников.
Где деньги лежат?
Есть ещё вариант - поискать спонсора. Это, скажу сразу, не так-то просто. Но возможно, если постараться. Если в вашем доме находится, например, крупный сетевой магазин, какая-то другая организация, то теоретически они могут посодействовать вам в установке такой площадки. Для них это будет выгодно, поскольку подчеркнёт их социальную ответственность - что они- де не просто торгуют, но и заботятся о благоустройстве территории. То же самое могут сделать крупные сетевые магазины или предприятия, находящиеся в отдалении от вашего дома. Договаривайтесь, предлагайте, кто знает, может быть, вам повезёт.
Но нужно быть готовым к тому, что спонсор разместит на площадке логотип своей компании или поставит табличку с надписью «это сделал такой-то и такой-то». Такие случаи хорошо известны. Но большая ли проблема в надписи? Главное, чтобы во дворе было уютно и красиво, чтобы детям было интересно играть во дворе.
И, кстати, спонсорские средства также нужно принимать, заключая договор с жертвователем. В соответствии с той же, выше много раз проговорённой, последовательнос
Школа АиФ. Урок первый: как создать совет многоквартирного дома 
Школа АиФ. Урок второй: как сделать двор своим 
В Тульской области установят 71 детский игровой комплекс 
Три спортивные площадки появятся в Туле в этом году 
Долой «захватчиков». Как оформить двор в общедомовую собственность