По законодательству на таких территориях действует ограниченный режим природопользования и иной хозяйственной деятельности, но совсем гладко, как водится, бывает лишь на бумаге. Подробнее — в материале tula.aif.ru.
Пока растёт лес
На берегу Заводского пруда Дубны реализуется инвестиционный проект по строительству «эко-курорта». Предполагается, что напротив усадьбы Мосоловых появятся четыре десятка домиков со всей сопутствующей инфраструктурой. Заявленная площадь объекта — свыше 15 гектаров. От музея-усадьбы планируется перекинуть на другую пешеходный деревянный мост с обустройством общедоступной набережной и экотропой. Срок реализации — в три волны до конца строительного сезона 2028 года. Первая очередь должна открыться в мае-июне 2027-го.
Пока на этом месте растёт лес: ближе к воде — смешанный с преобладанием лиственных пород, местами редкий и мелкий, за ним — строевой сосновый. Причём, кадастровая карта не даёт чёткого ответа на статус прибрежной полосы: участок, непосредственно примыкающий к берегу, не имеет кадастрового номера, его протяжённость составляет примерно полтора километра, а ширина — от 25 до 150 метров.
Зона, исключающая постройки
А вот участок, что глубже, с соснами, значится в границах посёлка Дубна как городской лес. Ещё в ноябре 2019 году решением областной думы эта территория стала лесопарковым зелёным поясом Дубны — как раз практически те самые 15 га.
«Создание лесопарковых зелёных поясов позволит установить ограниченный режим природопользования и иной хозяйственной деятельности на таких территориях. Это должно способствовать реализации права граждан на благоприятную окружающую среду», — пояснили тогда в думском комитете по вопросам собственности и земельным отношениям.
«Создание чистой экологической зоны, исключающей всякого рода постройки, различные сооружения ради формирования здоровых „природных лёгких“ для комфортной жизни людей, — важная и благородная задача для всех нас», — вторил думцам руководитель Тульской региональной общественной организации «Экологическая защита», председатель профильной комиссии областной общественной палаты Вадим Баранов.
Создали базу
Прошло семь лет. Начиная с мая, областной комитет по архитектуре и градостроительству принял пакет корректирующих градостроительных документов, которые позволили расширить виды разрешённого использования земель в лесопарковой зоне. К примеру, там можно будет заниматься спортом — на открытом воздухе и в помещениях, «природно-познавательным» туризмом и даже туристическим обслуживанием. Словом, база создана.
Даже капитальные строения в пределах лесопарковой зоны, как оказалось, допустимы. Вот только «показания» относительно того, появятся ли они при строительстве «экокурорта», разошлись.
Глава Дубенского муниципального округа Кирилл Гузов рассказал tula.aif.ru, что там будут размещаться только некапитальные объекты. Обычно это модульные домики, подключённые к коммуникациям. Вырубка, по его словам, не планируется, земля остаётся в муниципальной собственности и предоставлена инвестору в аренду. Региональная инвесткомиссия приняла соответствующее решение ещё в августе.
А инвестор Рамиль Зайнеев говорит несколько иное. Да, он подтвердил слова главы, что сплошной вырубки не будет, и проект полностью и органично вписывается в существующий ландшафт. Вся инфраструктура будет выстраиваться «между деревьями».
«Но лес, сами понимаете, старый, очень много поваленных и аварийных деревьев, сухостоя, гнилья. Вот эти деревья мы очищаем», — признался инвестор.
Отражение нереальности
Дубенцы, с которыми мы говорили, подтверждают: лес запущен, его давно пора привести в порядок. Вот только картинка на заглавной странице проекта в интернете позволяет предположить, что под топор и пилу пойдут не только некондиционные экземпляры. Но Зайнеев стоит на своём: мол, картинка лишь даёт общее представление, но не является точным отражением того, что планируется в реальности.
Что же касается этой самой реальности: на августовском заседании областной инвестиционной комиссии проект географически был обозначен в «Дубенском районе Тулы». Так-то оно, конечно, рядышком, километров 16 — если брать восточные границы городского округа Тула, а не одноимённого населённого пункта. Но, как ни крути, всё-таки совершенно другая административно-территориальная единица и совсем иное муниципальное образование. Заметный глазу местных ляп явно выдаёт в инвесторах людей пришлых. Хотя заявившее проект хозобщество «Лума» зарегистрировано в Туле менее года назад, и специализируется на предоставлении мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах.
Главное, чтобы не получилось, как у меньшевиков в 1917-м, которых Ленин накануне Великого Октября критиковал за то, что те за деревьями не видят леса...
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
