В жилищном фонде Тулы насчитывается более 290 тысяч квартир. Наибольшую долю составляют двухкомнатные квартиры — 44,2% от общего количества. Такие данные приводятся в проекте Стратегии социально-экономического развития города до 2030 года и на перспективу до 2036 года.
Согласно документу, 28,1% квартир в Туле — трехкомнатные, 20,6% — однокомнатные. На четырехкомнатные приходится 7,1% жилого фонда.
Большая часть жилья в городе находится в частной собственности. На долю граждан приходится 98,83% жилищного фонда. Государственная собственность составляет 1,1%, а оставшаяся часть принадлежит юридическим лицам и муниципалитету. По состоянию на 2025 год в Туле насчитывалось 3 920 многоквартирных домов общей площадью 15,8 млн квадратных метров. Это 76,9% от общей площади жилого фонда муниципального образования.
Напомним, более половины жилого фонда Тулы изношено на 31–65%.