Более 7% жилого фонда Тулы построено до Великой Отечественной войны, а свыше четверти домов введено в эксплуатацию до 1970 года. Такие данные приводятся в проекте Стратегии социально-экономического развития города до 2030 года и на перспективу до 2036 года.
Согласно документу, более трети жилых помещений в областном центре построено в период с 1971 по 1995 год. При этом 57% жилья имеют износ от 31 до 65%. Износ чуть более трети жилых помещений не превышает 30%. Еще 5% жилья изношено на 66–70%, а 4% — более чем на 70%.
В документе отмечается, что наличие аварийного жилья остается одной из актуальных проблем городского развития. Оно негативно влияет на качество жизни населения, ухудшает облик города, снижает инвестиционную привлекательность жилых районов и замедляет темпы развития Тулы. В настоящее время в городе насчитывается 169 многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года. В них проживают 1130 семей — 2581 человек. Общая площадь жилья, подлежащего расселению, составляет около 47 тысяч квадратных метров.
Ранее сообщалось, что в Ефремове инвалида не переселяют из жилья, признанного аварийным в 2018.