МОНОЛИТная компания. Кто ответит за отключённый газ в Болохове?

Проблема с аварийными дымовентканалами в городе усугубляется год от года.

Проблемный дом или город?

Ситуация с неисправными дымоходами или, как их ещё называют, вентканалами, в многоквартирных домах становится угрожающей. Ежегодно десятки жителей области гибнут от угарного газа. Летом трагический случай произошёл в Болохово Киреевского района. Там этот невидимый и вообще незаметный убийца унёс три жизни — мужчины и двоих его детей 17-ти и 19-ти лет. В последнее время и надзорные органы, и газоснабжающие организации отключают не только проблемные приборы, но целые подъезды и даже дома от голубого топлива.

Часто причиной проникновения угарного газа в помещение с фатальными последствиями становится плохая тяга — вследствие неудовлетворительного и даже аварийного состояния дымвентканалов (ДВК). Мы уже описывали такую ситуацию в том же Болохове — по ул. Первомайская, д. 5. На решение проблемы там ушли месяцы, и всё это время жители злополучного дома учились обходиться без газовых колонок — пока дымоходы не починили.

Теперь ситуация повторилась в доме № 12 по улице Соловцова. Свыше ста жителей пятиэтажного 80-квартирного четырёхподъездного дома 1965 года постройки остались без горячей воды. Причина всё та же: неожиданно выявленное аварийное состояние дымоходов. Отключали газ по письму от генерального директора управляющей компании «Монолит» Елены Абрамовой (копия имеется в распоряжении редакции).

Нет стабильного напряжения

Как рассказала жительница дома Наталья Якушина, вызывает недоумение тот факт, что ранее проверки, которые проводятся регулярно, никаких проблем с вентканалами не обнаружили. А тут аккурат под зиму вдруг выяснилось, что их нужно ремонтировать — срочно и капитально.

Наталья также обратила внимание: в доме часто возникают проблемы то с канализацией, то с электроэнергией. Одно время даже возник блуждающий ток: люди реально испугались, особенно имеющие маленьких детей, забили тревогу. Источник проблемы нашли, угрозу сняли.

Свыше ста жителей пятиэтажного 80-квартирного четырёхподъездного дома 1965 года постройки остались без горячей воды.

Но напасти по части электричества этим не ограничились. Дом запитан от соседнего 12а по резервной схеме, нет стабильного напряжения, у многих жителей выходят из строя дорогие электроприборы, к примеру, стиральные машины. По этой же причине невозможно подключить электрические накопительные водонагреватели при неработающих проточных газовых колонках.

«Работа управляющей компании вызывает очень много нареканий. Они меняют названия, банкротятся, выходят на рынок под новой вывеской, потом опять возникает другая контора — наверное, чтобы не отвечать по обязательствам предыдущей. Учредитель и директор там — два человека, которые иногда просто меняются местами, а ситуация лучше не становится. Кстати, никаких документов, которые подтвердили бы выводы о состоянии вентканалов нам не показали», — возмущается Наталья.

Тяжело пожилым и детям

После отключения газовых колонок в доме особенно тяжело с бытовой точки зрения семьям с детьми и пожилым. Сергей и Надежда Нечаевы — пенсионеры, родители бойца, погибшего в ходе специальной военной операции. По их словам, среди жителей дома идёт сбор подписей за выделение средств из бюджета района на капремонт неисправных ДВК.

Впрочем, этот дом не единственный в городе, где люди сидят без горячей воды. К нам в редакцию дозвонился житель дома № 18 по улице Мира Василий Дорня и рассказал: «Полгода назад газовики отключили мне колонку под предлогом неисправности дымохода. Я сам строитель, строю газопроводы в Донецке, в таких вопросах разбираюсь. Обследовал вентканал, но никаких проблем не увидел. Обращался в управляющую компанию с просьбой объяснить, что там не так — ответа не получил. Дом аварийный, двухэтажный, подлежит расселению, но не ранее 2028 года. В семье двое детей, когда и как разрешится проблема — неизвестно. Может, они вообще не хотят её решать так как дом всё равно под снос. Но нам-то тут ещё жить и жить! И всё, что нам предложили с соседкой (которую, кстати не отключили, потому что её в тот момент не было дома), это выполнить ремонт за свой счёт, заплатив 80 тыс. рублей на двоих. Но, допустим, у меня эти деньги есть, а у соседки — не факт. И да — поставить накопительный электронагреватель воды мы не можем — проводка в доме ветхая, не выдержит».

За счёт собственников

Глава администрации Болохова Марина Чуйкина и гендиректор УК Елена Абрамова оказались недоступны для комментариев по поводу возникшей ситуации. Вопросы мы им задали. Отмолчались.

Зато традиционно контактный и открытый для диалога глава администрации Киреевского района Владислав Галкин и в этот раз не изменил себе. Подробно рассказал о механизме ремонта и содержания дымоходов, а также прокомментировал проблему с конкретным домом по ул. Соловцова, 12 в Болохове.

По его словам, дымвентканал — это элемент дома, который подлежит ежеквартальному обследованию УК, чаще всего — с привлечением специализированной подрядной организации. Текущий ремонт выполняет УК, а капитальный ремонт проводится за счёт собственников.

«Так как этот вид работ не входит в перечень тех, что выполняется фондом капремонта, губернатор Дмитрий Миляев инициировал выделение соответствующих ассигнований в рамках программы „Наш район“. В 2024 году в Киреевском районе так отремонтировали ДВК в четырёх многоквартирных домах, в этом — примерно столько же», — рассказал Владислав Галкин.

Про ситуацию с домом № 12 по ул. Соловцова в Болохове он знает. По этому поводу встречался с руководством УК. По имеющейся информации, жители дома взяли образцы протоколов для проведения собрания и принятия решения о ремонте ДВК.

На вопрос, почему три месяца назад при предыдущем просмотре проблем с этим адресом не было, а теперь вдруг потребовался капремонт, глава районной администрации ответить не смог.

Зато вспомнил про положительный пример с посёлком Бородинский. После августовского обращения тамошних жителей к губернатору по поводу разрушенных дымвентканалах в доме № 1 по улице Советской отремонтировали три оголовка ДВК. Это удалось сделать за счёт средств экономии по программе «Наш район», инициированной Дмитрием Миляевым. В том, что по такой же схеме удастся помочь болоховцам, в администрации района уверенности нет — в конце года экономии по программе может и не остаться. Да и объём работ там большой.

Как рассказал нам болоховский активист Михаил Страхов, Елена Абрамова и её деловой партнёр Виталий Сальков — учредители целого ряда управляющих и ресурсоснабжающих организаций в сфере ЖКХ Киреевского района. Работают они не только в Болохове, но и Липках, и в Шварцевском. И этот факт не сложно проверить в открытых источниках, что мы и сделали в очередной раз. Причём у Салькова ранее возникали проблемы с законом в ходе этой деятельности вплоть до запрета на профессию на определённое время. Вместе с Абрамовой он регулярно создаёт, а потом закрывает фирмы, регистрирует новые, снова их ликвидирует и т.д. Так, в августе было принято решение обратиться с заявлением в арбитражный суд о признании УК «Монолит» банкротом. По мнению Михаила, такая непотопляемость Салькова и Абрамовой может быть связана с наличием у них высокопоставленных покровителей.

Кстати

«Обязанность содержания общего имущества МКД — закреплена за УК, в том числе и за ДВК, — поясняет инспектор ГЖИ Жанна Сдвижкова. — Текущий ремонт выполняется по статье „содержание жилья“. Капитальный — за счёт средств собственников многоэтажного дома. При поступлении в Государственную жилищную инспекцию по Тульской области обращений от жителей этого дома, инспекцией будут проведены контрольно-надзорные мероприятия, в ходе которых будут установлены все обстоятельства. В случае, если разрушение оголовков ДВК произошло в результате бездействия управляющей компании, а именно из-за неудовлетворительного содержания, то жилинспекцией будут применены меры административного воздействия».

Помимо этого, по информации ГЖИ ТО с администрацией МО Болохово Киреевского района происходит полное взаимодействие по этому вопросу. Со стороны администрации идёт работа с жителями дома.