В уходящем году индивидуальные дома по общей цене предложения подорожали в 48 регионах из 85 исследованных, в 36 подешевели, в одном не изменились. Об этом пишет один из федеральных порталов недвижимости по результатам анализа объявлений о продаже домов.
«Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 до 2023, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платёжеспособности населения – рынок «стоит», - говорит гендиректор портала Павел Луценко.
К примеру, в Тульской области за частный дом в среднем просят около 5,7 млн руб., что на 4,8% меньше, чем годом ранее. У всех соседей (Подмосковье не рассматривается) – аналогичная тенденция:
- Калужская область – 6,5 млн, -9,6%;
- Орловская область – 4 млн, -11,2%;
- Рязанская область – 4 млн, -4,9%;
- Липецкая область – 4,3 млн, -1,9%.
Отметим: за 11 месяцев 2025 года в Тульской области введено 696,1 тыс. кв метров жилья, из которого почти 80% построено частниками. При этом объём индивидуального жилья уже превысил прогноз облминстроя, который полагал, что за весь год его окажется порядка 503 тыс. кв м.
Как признают чиновники профильного ведомства, в последние годы объёмы ввода индивидуального строительства стали превалировать над многоквартирным. Это вызвано сдвигом спроса населения в сторону индивидуального и малоэтажного жилья («дачная амнистия», меры по легализации построенных индивидуальных домов и др.).
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
