Замедление темпов ввода жилья в прогнозном периоде в значительной мере связано с прекращением действия программы льготного ипотечного кредитования (с 1 июля 2024 года), а также изменением условий адресных ипотечных программ. Как следствие - значительное сокращение числа граждан, имеющих право на участие в льготных программах ипотечного кредитования, и снижение активности граждан на рынке жилья. Об этом говорится в прогнозе социально-экономического развития Тульской области на среднесрочный период, утверждённом распоряжением правительства региона.
Напомним, в 2025 году по области будет сдано 833 тыс. кв м жилья против 917 тыс. в 2024-м. При этом, как ожидается, свыше 60% жилья в этом году построят частники (возможно, часть этого объёма - легализация построенного ранее по "дачной амнистии"), и лишь около 30% - крупные застройщики. Пессимистический прогноз предполагает, что в 2026-2029 гг. ежегодно в области будут вводить не более 600-619 тыс. кв м жилья, по оптимистическому варианту - 670-692 тыс. кв м в год, но, в любом случае, это значительно меньше, чем было введено в предыдущие годы, особенно в 2023-м, когда было сдано 1,1 млн кв м жилья.
По информации РИА Рейтинг, Тульская область заняла 21-е место среди 85-ти субъектов РФ по доступности ипотеки. Доля семей в регионе, которая может себе позволить жильё в кредит, составляет 20,7%. Средний размер ежемесячного платежа - 66,1 тыс. рублей.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
