С марта 2025 года в России вступил в силу принцип «построил-оформи», установленный Федеральным законом № 487-ФЗ, об этом сообщает Управление Росреестра по Тульской области.
Это означает, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право на собственность сразу после завершения строительства. Без оформления прав на объект владельцу будет невозможно подключить такие инженерные коммуникации, как электричество, водоснабжение и газ.
Земельный участок, на котором был построен объект, также должен иметь чёткие границы, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Важно помнить, что если право на объект не зарегистрировано, его владелец не считается собственником.
Момент, с которого дом считается построенным, варьируется в зависимости от типа объекта. Для объектов, требующих разрешения на строительство, датой ввода в эксплуатацию считается дата выдачи этого разрешения. В случае индивидуальных жилых домов (ИЖС), согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство не требуется, и датой ввода в эксплуатацию в этом случае является дата постановки объекта на кадастровый учёт.
«Напоминаем, что в рамках программы «Дачная амнистия» граждане могут в упрощённом порядке ставить учёт индивидуальные жилые дома и регистрировать права на них. До 1 марта 2031 года предусмотрен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом, построенный на земельном участке, предназначенном для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок», — сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
