Сохранить нельзя разрушить. Что ждёт дома Гольденблата и генерала Хрущева

В Туле восстанавливают объекты культурного наследия, но в то же время другие такие дома лишаются своего статуса и выбывают из реестра особо охраняемых.

Знания в подвале

Практически завершены восстановительные ремонтные работы в Никольском храме Епифани,объекта культурного наследия федерального значения. 25мая прошлого года в результате ночной атаки БПЛА на нём загорелся купол светового фонаря.

Как рассказал на заседании общественного совета при инспекции Тульской области по охране объектов культурного наследия заместитель председателя Общественного совета Дмитрий Хрустовский, храм действует, его можно посетить и увидеть всё его великолепие.

Продолжается ремонт фасадов церкви Николы Зарецкого в Туле,также объекта культурного наследия федерального значения. Завершены расчистка и ремонт кирпичной кладки,её защитная обработка.Храм готовят под покраску.

Закончилась масштабная реставрация Успенского собора XVIII века в Тульском кремле. Обновлены окна, двери, полы, цоколь, инженерные системы, киоты и иконостас, отреставрирована монументальная живопись.

Но особая тема — судьба доходного дома Гольденблата на улице Бундурина, 25 — объекта регионального значения. Построили его в 1902 году. Он считается ярким примером тульской застройки конца XIX— начала XX века.

Принадлежал он адвокату и общественному деятелю,сподвижнику Льва Толстого Борису Гольденблату. Собственно, имя Толстого, по-видимому, и послужило охранной грамотой для этого дома,поскольку долгое время судьбы доходного дома и расположенного рядом имения Гольденблатов мало кого в Туле интересовали. Между тем, адвокат Гольденблат пользовался особым доверием Толстого, помогал ему в судебной защите яснополянских крестьян. На два последних судебных процесса,которые посетил в 1910 году в Туле Толстой, он появлялся как раз в компании с ним. И хотя оправдательные приговоры выносились в основном в связи с присутствием Толстого, сам он писал потом адвокату: «Спасибо, очарован вашей речью; помогли по-братски».

Вообще же этот квартал,начиная от нынешней улицы Первомайской,некогда был ещё и докторским. Здесь жила семья знаменитого доктора Чулкова. Викентий Смидович,отец писателя Вересаева, был известным в Туле врачом. На Гоголевской снимала дом семья первого главного врача Ваныкинской больницы. В доходном доме Гольденблата жила семья доктора Касаткина — не только известного врача, но и основателя династии. Возможно, не только его. Когда разбирали подвалы дома нашли много старой медицинской литературы.

Может рухнуть

Доходный дом и расположенный рядом с ним деревянный семейный особняк Гольденблатов пережили революцию, войну, строительство хрущёвских пятиэтажек,однако наше время оказалось им не по зубам. В 2020 году особняк сгорел дотла.

В 2025 году тульская компания выиграла торги за здание,взяв на себя обязательство провести восстановительные работы в рамках комплексного развития территории квартала,ограниченного улицами Бундурина, Пушкинская, Свободы и Гоголевская.

Спасать, как показала в дальнейшем экспертиза, практически нечего.Здание аварийное. Из-за пожара и вымывания кладочный раствор потерял свои механические свойства. Лестничные клетки и деревянные полы разрушены. Обрушенные элементы испорчены гнилью, грибком или обгорели при пожарах. И самое важное-кладка в таком состоянии,что верхние ряды вот-вот могут рухнуть. А здание не маленькое — семнадцать метров.

Третий этаж рекомендовано аккуратно разобрать и дальше уже вместе со специалистами прорабатывать противоаварийные мероприятия и дальнейшую безопасную работу.Впрочем,с третьим этажом — вопрос особый. Очевидно,что он был достроен позже. Скорее всего в двадцатые годы,когда в Туле надстраивая здания решали проблемы с жильём дополнительной жилой площади. Если присмотреться, то на многих старых зданиях видны примеры позднего вмешательства. Самый очевидный — третий этаж от переделки дома Платонова в Дворец пионеров на нынешней Крестовоздвиженской площади.

Ещё один тонкий момент — из чего восстанавливать утраченный дом.Как рассказал генеральный директор взявшегося за него предприятия Виктор Щербаков, чья семья жила в том самом доме на Гоголевской 71, руководитель одного из кирпичных заводов пообещал разработать пробные образцы кирпича,который будет подходить под старую кладку.

В итоге по контуру старого здания,сохранив его стены,построят новый жилой дом в1 100 квадратных метров. Строители обещают возвести его к 2029 году.

Только стены

Есть в Туле объекты и утратившие историко-культурную ценность или физически не сохранившихся. Это дом бывшего полицейского управления,дом Расторгуева и жилой дом девятнадцатого века в Епифани. Не досталась государственная охрана и многострадальному дому генерала Хрущева в Туле на улице Гоголевской.

Конечно,Хрущев в своё время повёл себя неосмотрительно.Вместо того,чтобы бросить всё своё геройство, ехать знакомится с Толстым и попасть в его "Севастопольские рассказы", он продолжал служить там,куда был назначен — на передовой обороны Севастополя в Крымскую войну. Поскольку факта знакомства с Толстым не установлено,то значение генерала Хрушева перед русской, а тем более тульской историей не так и велико. Максимум — для того,чтобы назвать его именем улицу в Севастополе и выбить имя на фасаде Севастопольской панорамы. В родном же городе он до сих пор не удостоился даже мемориальной таблички на доме, где жил.

Никто не спорит,за годы советской власти дом изнутри был значительно перестроен. У домов Хрущева и Гольденблата только стены. Но в одном случае благодарные потомки готовы наполнить их современным содержимым,в другом — нет.

Однако, можно рассмотреть вопрос о сохранности его в принципе,пока здесь не случился очередной случайный пожар. Можно перепрофилировать, например, под гостиницу, которых недостает. По сути, это даже вопрос не финансирования, а управленческого решения — как это было с домами на улице Металлистов.

Кстати, с 23 января 2027года вступают в силу изменения федерального законодательства(№ 262-ФЗ),согласно которым полномочия по исключению из реестра объектов регионального и местного значения будут переданы регионам. Решения будут приниматься по согласованию с Минкультом РФ. Только объекты федерального значения по-прежнему будут исключаться только по решению Правительства РФ. Получается, есть смысл вновь вернуться к этой теме 24 января?

Справка

На сегодняшний день под государственной охраной в Тульской области находятся 4 025 объектов культурного наследия,из них 334— федерального значения, 926— регионального, 2 765— выявленных.В этом году в рамках государственного контракта уже утверждены проекты зон охраны для 39 объектов в Киреевском, Арсеньевском, Каменском, Щекинском,Тепло-Огаревском и Ленинском районах, ещё 61 проект — на стадии утверждения.