Встали на паузу. Проект круглогодичного экокурорта «Кондуки» заморожен

По туристской территории «Кондуки» (Тульская область) на 1 апреля 2026 года не заключено ни одного соглашения с инвесторами, хотя мастер-план разработан ещё в 2022 году. Об этом заявили в счётной палате России в результате оценки эффективности бюджетных расходов на поддержку инвестпроектов в сфере туризма.

Красиво задумано

Предполагалось, что круглогодичный экокурорт «Кондуки» появится на природной территории «Романцевские горы» в Узловском районе. Было заявлено, что на площади 1 050 га построят гостиницы, развлекательные объекты, создадут экопарк и инфраструктуру для летнего и зимнего отдыха. Планировались реконструкция и строительство подъездных дорог к экокурорту, организация автомобильных парковок и автобусных маршрутов.

Заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Чернышенко отметил тогда: по предварительным расчётам, к 2030 году количество туристов, посещающих «Кондуки» вырастет с 150 до 570 тысяч человек. В свою очередь, гендиректор корпорации «Туризм.РФ» Сергей Суханов заявил тогда о планах увеличения турпотока сюда к 2026 году до 500 тыс. человек.

Проект был разбит на четыре инвестлота: один — по четырёхзвёздной гостинице на 170 номеров, и три — по трёхзвёздным на 120 номеров каждая. Под их реализацию были созданы четыре проектные компании, причём, в одной из них гендиректором значилась Мартынова Елена Георгиевна — полная тёзка нынешнего министра туризма Тульской области. По первому объекту проектным комитетом как раз и было принято положительное решение. По данным счётной палаты, объём капиталовложений там был заявлен в сумме 2,7 млрд рублей, из которых 762,6 млн приходилось на привлечённые средства от корпорации Туризм.РФ. Кредитный договор был заключён в конце июля 2023 года.

Эффект Шрёдингера

Месяцем позже Туризм.РФ подтвердил: в Тульской области приступили к реализации мастер-плана проекта «Кондуки». Анонсировалось строительство спа-отеля на 150 номеров, 51 гостевого дома и банного комплекса, а также инфраструктуры для проведения деловых и развлекательных мероприятий. Однако, уже в марте 2024-го кредитный договор был расторгнут. По остальным объектам никаких движений не было вообще, но, в любом случае, все четыре проекта прекращены. В июле 2024-го в свете приезда в регион министра экономического развития России Максима Решетникова в правительстве области подтвердили: в «Кондуках» реализуются первые инвестиционные проекты.

В феврале 2025-го на встрече Дмитрия Чернышенко с Дмитрием Миляевым стороны констатировали: в регионе активно развивается туристическая отрасль. Зампред федерального правительства и тульский губернатор обсудили необходимость придания нового импульса развитию особо охраняемой природной территории «Кондуки», которая способна стать точкой притяжения туристов в Тульскую область.

Марсианские хроники

Романцевские горы или Кондуки — уникальная территория, сформированная природой и угледобывающей отраслью. Когда в 1990 годах прекратилась выработка угля, шахты были затоплены. Образовался ландшафтный парк площадью более 1000 гектар, с двадцатью семью голубыми озёрами. Глубина некоторых достигает 80 метров, а вместе они образуют кинематографичный марсианский пейзаж, буквально в двух часах езды от центра столицы. В 2018 году правительство Тульской области придало Кондукам статус природно-антропогенного рекреационного комплекса. А в 2022-м администрация Узловского района установила плату за въезд на территорию Романцевских гор. Спустя ещё полтора года местная власть стала правообладателем товарного знака «Кондуки». Считалось, что это даст возможность не только пополнять бюджет, но и активно развивать внутренний туризм, проводить больше спортивных и развлекательных мероприятий, а также поможет предпринимателям реализовывать свои проекты.

Правда, ещё долгое время посетители этого места и волонтёры жаловались на его чудовищную замусоренность. И ситуация была бы ещё хуже, если бы не регулярная уборка Кондуков.

Впрочем, есть и повод для оптимизма: в стратегии развития туризма на территории Тульской области до 2036 года среди шести туристических кластеров по территориально-тематическому принципу один называется «Дорога на Юг». Он задуман вдоль платной трассы М-4 «Дон» как один из приоритетных с точки зрения развития автотуризма. В контексте этого кластера, в частности, упоминаются и «Кондуки», которые (далее цитата из стратегии) «уже привлекают значительный туристский поток». Дело за малым — построить и запустить всё задуманное. А иначе как-то неудобно получится. К слову, участок дороги Богородицк-Епифань, которая ведёт и к Романцевским горам, отремонтировали ещё в прошлом году.

Мы попросили прокомментировать ситуацию регионального министра туризма, но до сих пор ответ не получен.