Практически все эксперты сходятся на на том, что ипотека с господдержкой привела к движению в строительстве в регионе. Этот механизм позволил многим семьям улучшить жилищные условия.
Ставки - без перемен
По мнению начальника управления по работе с партнёрами Тульского отделения государственного банка Никиты Кащеева, ставка по ипотечному кредитованию сильно не изменится. Более того, на строительный рынок могут прийти новые игроки, которые увеличат конкуренцию и тем самым улучшат качество жилья.
По его словам, 2015 год стал рекордным по выдаче кредитов на ипотеку с господдержкой. Эта цифра, по статистике банка, почти приблизилась к 1900 кредитам. Средняя сумма кредита - 1 298 465 рублей. Кащеев считает, что с отменой господдержки может сбалансироваться спрос между жильём на первичном и вторичном рынках. Что касается ставок по ипотеке для новостроек, они также останутся комфортными для покупателей.
Уже сейчас банки региона думают над новыми программами кредитования для строителей и заёмщиков, ставки по которым практически не будут отличаться от ставок господдержки.
С определённым оптимизмом смотрит на ситуацию и начальник ЦИК другого банка Татьяна Леднева.
«У нас существуют акционные ставки, с помощью которых мы сможем поддержать своих застройщиков, - отметила Леднева. - Индивидуальные условия можно предложить клиентам, которые приобретают жильё площадью более 65 квадратных метров».
Поддержать приобретателей жилья решило и правительство Тульской области. Как рассказал начальник отдела кредитования и рефинансирования Фонда ипотечного кредитования Тульской области Дмитрий Морозов, на этот год сохранилась программа «Новостройка» с её льготной процентной ставкой, кроме того, интенсивно разрабатывается программа кредитования индивидуального жилищного строительства. Если прежде она распространялась только на льготные категории населения - многодетные семьи, работников государственных учреждений образования и здравоохранения, сотрудников оборонно-промышленного комплекса, - то теперь будут предлагать строить индивидуальное жильё всем желающим. Естественно, что при этом ставка по кредиту станет чуть выше.
«Вторичка» подтянется
Как ни странно, не ожидают резкого спада спроса на жильё и риелторы ведущих компаний региона. Они считают, что переход от программы кредитования с господдержкой к стандартной ипотеке должен пройти безболезненно. И вот почему.
В Туле появились новые тенденции на рынке жилья. По словам одного из сотрудников риелторского агентства, в области довольно бурно развиваются некоторые предприятия, которым не хватает рабочих рук. Ситуация вынуждает приглашать людей из соседних регионов под условие обеспечения жильём. Были случаи, когда такие работодатели приобретали квартиры в новостройках целыми домами. Риелтор считает, что подобная тенденция может сохраниться.
Покупкой жилья в Туле активно интересуются и иностранцы, и некоторые коммерческие банки сейчас начали предлагать им ипотеку.
Что касается цен на недвижимость, то они уже достигли своего дна и падать вряд ли будут. Поэтому риелторы советуют активно покупать квартиры именно сейчас. Причём обратить внимание на «вторичку» пяти - десятилетней давности. Жильё с хорошим ремонтом в таких домах сейчас можно купить дешевле квартиры «на фундаменте» в новостройке.
На вопрос, какое жильё приобретает среднестатистический туляк, риелторы ответили, что в прошлом году это была двухкомнатная квартира стоимостью от 2 млн 100 рублей до 3 млн рублей. Хотя в предыдущие годы гражданин с аналогичными доходами осиливал лишь «однушку».
Кстати, с развитием внутреннего туризма повысился спрос на квартиры посуточного пребывания, поэтому в 2016 году арендодатели массово покупали жильё в новостройках для последующей сдачи внаём. По мнению специалистов, в этом году они вряд ли уменьшат аппетиты.
Долгая дорога к дому. Семья Вячеслава Егорова готовится отмечать новоселье 
Тулячка чуть не лишилась квартиры из-за долгов по ипотеке 
Туляк, четыре года не плативший ипотеку, лишился квартиры 
Уличный орган. Туляк играет на шарманке, чтобы оплатить кредит
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть