Практически все эксперты сходятся на на том, что ипотека с господдержкой привела к движению в строительстве в регионе. Этот механизм позволил многим семьям улучшить жилищные условия.
По мнению начальника управления по работе с партнёрами Тульского отделения государственного банка Никиты Кащеева, ставка по ипотечному кредитованию сильно не изменится. Более того, на строительный рынок могут прийти новые игроки, которые увеличат конкуренцию и тем самым улучшат качество жилья.
По его словам, 2015 год стал рекордным по выдаче кредитов на ипотеку с господдержкой. Эта цифра, по статистике банка, почти приблизилась к 1900 кредитам. Средняя сумма кредита - 1 298 465 рублей. Кащеев считает, что с отменой господдержки может сбалансироваться спрос между жильём на первичном и вторичном рынках. Что касается ставок по ипотеке для новостроек, они также останутся комфортными для покупателей.
Уже сейчас банки региона думают над новыми программами кредитования для строителей и заёмщиков, ставки по которым практически не будут отличаться от ставок господдержки.
С определённым оптимизмом смотрит на ситуацию и начальник ЦИК другого банка Татьяна Леднева.
«У нас существуют акционные ставки, с помощью которых мы сможем поддержать своих застройщиков, - отметила Леднева. - Индивидуальные условия можно предложить клиентам, которые приобретают жильё площадью более 65 квадратных метров».
Поддержать приобретателей жилья решило и правительство Тульской области. Как рассказал начальник отдела кредитования и рефинансирования Фонда ипотечного кредитования Тульской области Дмитрий Морозов, на этот год сохранилась программа «Новостройка» с её льготной процентной ставкой, кроме того, интенсивно разрабатывается программа кредитования индивидуального жилищного строительства. Если прежде она распространялась только на льготные категории населения - многодетные семьи, работников государственных учреждений образования и здравоохранения, сотрудников оборонно-промышленного комплекса, - то теперь будут предлагать строить индивидуальное жильё всем желающим. Естественно, что при этом ставка по кредиту станет чуть выше. Долгая дорога к дому. Семья Вячеслава Егорова готовится отмечать новоселье Подробнее
Как ни странно, не ожидают резкого спада спроса на жильё и риелторы ведущих компаний региона. Они считают, что переход от программы кредитования с господдержкой к стандартной ипотеке должен пройти безболезненно. И вот почему.
В Туле появились новые тенденции на рынке жилья. По словам одного из сотрудников риелторского агентства, в области довольно бурно развиваются некоторые предприятия, которым не хватает рабочих рук. Ситуация вынуждает приглашать людей из соседних регионов под условие обеспечения жильём. Были случаи, когда такие работодатели приобретали квартиры в новостройках целыми домами. Риелтор считает, что подобная тенденция может сохраниться.
Покупкой жилья в Туле активно интересуются и иностранцы, и некоторые коммерческие банки сейчас начали предлагать им ипотеку.
Что касается цен на недвижимость, то они уже достигли своего дна и падать вряд ли будут. Поэтому риелторы советуют активно покупать квартиры именно сейчас. Причём обратить внимание на «вторичку» пяти - десятилетней давности. Жильё с хорошим ремонтом в таких домах сейчас можно купить дешевле квартиры «на фундаменте» в новостройке.
На вопрос, какое жильё приобретает среднестатистический туляк, риелторы ответили, что в прошлом году это была двухкомнатная квартира стоимостью от 2 млн 100 рублей до 3 млн рублей. Хотя в предыдущие годы гражданин с аналогичными доходами осиливал лишь «однушку».
Кстати, с развитием внутреннего туризма повысился спрос на квартиры посуточного пребывания, поэтому в 2016 году арендодатели массово покупали жильё в новостройках для последующей сдачи внаём. По мнению специалистов, в этом году они вряд ли уменьшат аппетиты.
Докажите, что Вы не робот.
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
