Примерное время чтения: 2 минуты
191

Как тулякам стать владельцами заброшенного участка?

Категория:  Общество
Ответ редакции

Жители Тульской области могут стать владельцами заброшенных земельных участков. Сделать это можно несколькими способами. Рассказываем о каждом из них подробнее.

1 способ - разыскать владельца, чтобы купить участок

Что делать?

  • Обратиться к председателю садового товарищества, где расположено владение, или в орган местного самоуправления, если участок находятся в населенном пункте.
  • Посмотреть информацию о владельце на публичной кадастровой карте по кадастровым номерам земли и дома.
  • Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Также с ее помощью можно проверить наличие на территории обременений.

Если удалось выявить хозяина, то покупка совершается исключительно по договору купли-продажи. 

2 способ - владелец должен отказаться от запущенного участка

Так, владелец сам обращается в Росреестр с заявлением об отказе от участка. Тогда на землю регистрируется право собственности, муниципалитета, на территории которого он расположен.

3 способ - получение участка после его изъятия

По законодательству участок можно изъять, если он предназначен для жилищного или другого строительства, садоводства, огородничества. При этом он не используется по целевому назначению в течение трех лет.

Однако изъятие возможно, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, по решению суда.

4 способ - оформление участка, если хозяин не найден

Если владелец неизвестен, то, есть вероятность, что это бесхозяйное имущество. Таковым может быть признано здание, но не территория.

Что делать?

  • Информацию о бесхозяйном объекте необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости. С заявлением о постановке на учет в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого объект располагается.

  • Через год со дня постановки на учет муниципальный орган имеет возможность обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
  • После получения вступившего в силу решения суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности.
  • Затем землю вместе с недвижимостью можно купить на торгах, арендовать или выкупить. Может случиться так, что бесхозяйный дом оформлен в собственность, но объявился прошлый владелец. При его желании оспорить право нового хозяина, вопрос решается через суд.

5 способ. Приобретательная давность

Лица, что не считаются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим в течение 15 лет, могут приобрести на него право. Необходимо подготовить пакет документов и вместе с заявлением подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества. После решения можно зарегистрировать право собственности.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах