Как оценивают управляющие компании Тульской области?
Начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Леонид Ивченко презентовал очередную редакцию рейтинга управляющих компаний региона. В него вошли 180 организаций.
Рейтинг составлен по новой методике, кторая разработана на основе анализа рекомендаций жителей, мнений областной торгово-промышленной палаты и экспертов. УК оценивали по 22 критериям, разбитым на три группы.
Первая группа
Учитываются размеры задолженности УК перед ресурсоснабжающими организациями, динамика ее погашения, уровень собираемости платежей от жителей, факты расторжения договоров управления МКД в течение квартала, наличие задолженности по заработной плате, техническая оснащенность УК, опыт работы на рынке, наличие либо отсутствие признаков банкротства.
Вторая группа
Важны факты выявления недействительных протоколов общих собраний и допущенных административных правонарушений, подтвержденные жалобы жителей, степень изношенности обслуживаемого жилого фонда, оперативность решения проблем, обозначаемых жителями; активность в работе по улучшению; добросовестность при проведении работ по дезинфекции и обеспечении надлежащего санитарного состояния мест общего пользования в МКД.
Третья группа
Критерии, характеризующие открытость управляющей организации, качество её взаимодействия с жителями и надзорным органом. Поощряется организация домовых чатов, СМС-рассылок, внедрение дополнительных сервисов для жителей. Также в этой группе критериев учитываются работы по благоустройству: ремонт детского игрового оборудования, озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.
