Жители донской двухэтажки годами добиваются ремонта заброшенной муниципальной квартиры. Tula.aif.ru разбирался в ситуации.
Наследие Бутова
Жителям восьмиквартирного дома No 7, 1954 года постройки, по улице Садовая в Донском, наверное, никогда легко не жилось. Много лет назад прохудилась крыша. Обошли все инстанции с просьбой её отремонтировать, а в ответ слышали: «денег на это нет», «за вашим домом долг по коммуналке, закроете, подумаем».
А думать было нечего, как и нечем платить законопослушным гражданам за неплательщика, набравшего огромную сумму долга. Тогда жители обратились в нашу редакцию, мы с юристами привлекли внимание власти к этой проблеме, с крышей всё решили. И вот опять затяжная беда.
Неплательщика по суду выселили в ноябре 2022 года. На самом деле, по словам соседей, он в квартире не жил аж с 2008 года, а его мама, остававшаяся здесь, умерла в 2011 году. Так что брошенное жильё приходила в упадок. И как-то в ней прорвало радиатор аж в двух местах.
«В моей квартире, этажом ниже, залило комнату. Ущерб материальный УК мне возместила, — рассказывает хозяйка затопленной квартиры Ольга Милюкова. — А в заброшенной квартире чёрная плесень активно распространяется в ванной, кухне, над плинтусами, по углам. С каждым годом её всё больше, так как никакой санобработки после затопления не провели. Поскольку у нас перекрытия деревянные, это стало беспокоить и меня, и соседей. Потолки на первых этажах из-за этого может поразить опасный для здоровья грибок, а избавиться от него будет сложно. Ещё мы боимся, что беда может повториться, так как батареи там старые. Возможен новый прорыв и потоп».
Жители дома неоднократно обращались к чиновникам Донского и к тогдашнему главе администрации города Руслану Бутову. Ходили, жаловались, просили о помощи. Тщетно. Бутов перед новым годом, со шлейфом негативных и язвительных комментариев дончан в интернете, возглавил администрацию Новомосковска. В Донском его сменил бывший замглавы администрации по вопросам жизнеобеспечения Сергей Кулик.
«Ничего не предпринимали, видимо потому, что плесень не единственная проблема, — строят догадки жители дома. — Квартира захламлена старой мебелью, вещами, мусором. Их надо вывезти, а для этого нужно время, рабочие и какие-никакие средства. Плюс ремонт, который делать явно не хотели, мол, денег нет. Но пока квартира находится в таком состоянии, это потенциальная угроза».
В итоге жители опять обратились в нашу редакцию.
Экзамен для нового главы
Мы пообщались с Сергеем Куликом, рассказали ему историю квартиры, он обещал после праздников изучить вопрос и решить проблему.
«После обращения в вашу редакцию, дело сдвинулось с мёртвой точки, — обрадовались жители. — 11 января сотрудники отдела капитального строительства провели осмотр заброшенной квартиры».
«Окна в ней закрыты, — рассказал нам вскоре Сергей Кулик. — Обеспечена нормальная температура, батареи осматривают слесарь и мастер. Начали готовить сметную документацию для ремонта в первом полугодии. После чего квартиру получат нуждающиеся, стоящие в очереди на получение жилья».
Это один из первых экзаменов для нового главы. Впереди у него их непочатый край. А о том, справится ли он с «нехорошей квартирой», мы обязательно расскажем.
Комменатрий
Юрист Михаил Ярковой: «Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По статье 210 ГК РФ именно собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если квартира муниципальная, то её содержание, ответственность за нарушение прав, к примеру, других жильцов, лежит на администрации.
Жильцам надо было обратиться в муниципалитет с письменным заявлением или жалобой, а получив ответ, обращаться в суд за признанием бездействия администрации незаконным.
Чиновники, получив информацию об освобождении квартиры, должны выйти на место, осмотреть её и привести в пригодное для проживания состояние. При необходимости провести ремонт за бюджетный счёт, после чего передать её в пользование людям, состоящим на учёте в качестве нуждающихся».