В XIX веке здесь располагалась самоварная фабрика знаменитого мецената и предпринимателя Александра Баташёва, которая горела и частично была восстановлена уже после смерти фабриканта. Теперь здесь 70 квартир. О том, какие перипетии будоражат сегодня его обитателей, как найти согласие между жильцами и в каком ремонте жилфонд сегодня очень нуждается - наш разговор со старшей по дому Любовью Новиковой.
150 лет простоял
Дмитрий Борисоы, tula.aif.ru: Зачем вы заступили на эту «расстрельную» должность?
Любовь Нокивкова: Почему же расстрельную? (Смеётся.) В нашей работе и позитива предостаточно. Да и интересная она. Совсем недавно, например, провели праздник двора, который помогло организовать окружное теруправление. Пили чай с плюшками на морозце. Те, кто помоложе, участвовали в конкурсе по перетягиванию каната, кто постарше - подпевали массовикам-затейникам. В общем, весело время проводили. Районная администрация вообще нам большое внимание уделяет.
- Откуда такой интерес?
- Думаю, потому что дом у нас особенный. Но и проблемы, кстати, специфические тоже. В этом здании когда-то располагалась самоварная фабрика Александра Степановича Баташёва, известнейшего человека. Дом представлял собой добротное строение: здесь были и жилые помещения, в которых жил фабрикант, и собственно самоварная мастерская. Баташёв огромное количество труда вложил в то, чтобы эту фабрику здесь оборудовать. А вскоре случился пожар. Сохранились лишь жилая часть и баня. Горе подкосило владельца фабрики, и пережить его он не смог. Умер в тот же год. И сыновьям Баташёва - 20-летнему Василию и 13-летнему Александру - пришлось восстанавливать мастерскую практически из руин. У них это получилось. И так хорошо, что здание простояло ещё 150 лет до капитального ремонта. И ещё простоит, не сомневаюсь.
Вот это технологии!
- А в чём специфичность проблем дома?
- Я тружусь, как вы сформулировали, на «расстрельной должности» уже четыре года, но ещё ни разу за это время застрелиться мне не хотелось, хотя и бывает непросто. Дом был много лет просто в ужасающем состоянии. Все трубы гнилые, под фундаментом вскрылись родниковые воды, подвал залило водой. После капремонта заменены на новые все коммуникации водоснабжения и водоотведения, электросети. Отремонтирован фасад, дом напоминает музей. Но есть и плохое. По-прежнему затапливает подвал. Так происходит, как мне объяснили коммунальщики, из-за того что где-то под землёй рядом с нашим домом образовались провалы в грунте, куда время от времени стекает вода из коллектора. Приходится каждый раз вызывать ассенизаторскую машину и откачивать стоки. Причём довольно часто - бывает, что раз в три-четыре месяца.
Другая специфическая проблема - трубы отопления у нас проходят по наружной стороне стены. Такая вот старая технология. И из-за того что они на улице, расход тепла идёт колоссальный - некоторые жильцы у нас по 6-7 тысяч в месяц платят за отопление. Трубы банально мёрзнут. Их нужно не просто менять, а всю систему переделывать. И если на эти наши проблемы обратят внимание - будет просто счастье. Хотя мы и так очень благодарны администрации, как я уже сказала. Нас не бросают.
Несистемный протест
- С вашей радостью и благодарностью солидарны все жильцы?
- Конечно же, нет! У нас, как и в любом государстве, сформировалась своя оппозиция. И несистемная, оголтелая. Даже свои альтернативные собрания собственников устраивают. Кто-то жалуется, что им окна строители заляпали. Хотя сами не моют их по несколько лет. Кому-то не нравится шум при строительных работах, как будто бы есть какая-то только одна им ведомая бесшумная технология - укладки шифера, например. Или возмущаются тем, что мусор строительный с территории двора долго не вывозят. Не говоря уже о том, что по поводу сбора средств на какие-то общедомовые нужды к отдельным людям лучше вообще не обращаться. Попросишь сдать сто рублей на что-нибудь, так на тебя чуть ли не заявление в полицию пишут. Говорят, я занимаюсь вымогательством.
Попросишь сдать сто рублей на что-нибудь, так на тебя чуть ли не заявление в полицию пишут. Говорят, я занимаюсь вымогательством
- Неблагодарный труд…
- Такого рода ситуации почти в каждом доме случаются. Я общаюсь с другими старшими по домам, поэтому знаю. А вот насчёт неблагодарной работы… Может быть, и так. Но что я точно знаю, так это то, что лучше бы работа старшего по дому оплачивалась. Это я сама себе хозяин, потому что занимаюсь предпринимательством и временем своим распоряжаюсь свободно (отсюда и всё успеваю). А некоторые жильцы в прямом смысле слова нанимают старшего по дому на работу. Я знаю такую женщину, она занимается вопросами сразу нескольких домов. Оформлена по полному соцпакету, с трудовой книжкой. И собственники платят ей зарплату. 
Такого рода недопонимание, на мой взгляд, происходит оттого, что люди привыкли жить по советским лекалам. А тогда инициативность не очень поощрялась. Ведь это именно с советских времён пошла поговорка «инициатива наказуема». Каждый человек выполнял определённую работу на своём отрезке приложения труда - и всё, дальше не суйся. Делай что положено и вопросов много не задавай: решат за тебя. Отсюда и нежелание, и неумение принимать решения, думать о том, как именно справиться с какой-то конкретной задачей. Например, что делать с промерзающими трубами отопления? Вот мы сейчас думаем, пытаемся найти решение. Пока не получается… А у кого-то отношение такое: из ЖЭУ должны прийти и починить. Нам должны, нам обязаны, подайте, принесите… Сейчас такой подход к делу постепенно сходит на нет. Я же не только с «оппозицией» дело имею - у нас же сформировался и костяк из активных и инициативных собственников. Они мне помогают вести переговоры с управляющей компанией, с теруправлением, производить расчёты, замеры. Особенно энтузиазма у них прибавилось после того, как в доме был сделан капремонт фасада. Навели, что называется, марафет - и сразу появилась надежда, что жизнь налаживается. И она действительно налаживается, чего прибедняться-то…
Что волнует пролетарцев? Евгений Авилов встретился с жителями 
Пространственные соображения. Туляки сами определят, что нужно обустроить 
Так пожелали туляки. Благоустройство городов региона продолжится 
Чистое небо и ливневка. Как реконструируют улицу Металлистов в Туле 
Инвестор для водопровода. Как модернизируют ЖКХ и благоустроят города?