aif.ru counter
16.12.2015 09:55
168

Квартирный вопрос. Покупать или продавать пока не поздно?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 50. "Аиф-Тула" 09/12/2015

На вопросы читателей «АиФ в Туле» отвечают риелтеры и агенты по недвижимости.

Хочу двушку!

О. Аненкова, Тула

Специалист тульской гильдии риелторов Наталья Мелехова отмечает медленное, но стабильное снижение цен на недвижимость в нашем регионе.

Средняя цена квадратного метра в Тульской области методично снижалась весь ноябрь, - рассказала она нам. - К концу ноября средняя цена однокомнатной квартиры составляла 1 884 553 руб., двухкомнатной - 2 375 689 руб., трёхкомнатной - 3 458 091 руб. Больше других подешевели двушки - на 3,68 процента только за последнюю неделю. В связи со сложившейся экономической ситуацией туляки, разумеется, ищут квартиры подешевле.

Зачем квартира под Новый год?

Н. Иволгина, Щёкино

Скорее всего, после Нового года цены на жильё продолжат снижаться. К тому же традиционно - примерно до марта - наступит «мёртвый сезон».  После новогодних праздников, в оставшуюся половину января, люди будут приходить в себя после длительных каникул.  Как правило, доходы за этот месяц снижаются. И погода не слишком благоприятствует переезду.  Как показывает многолетняя практика, в это время совершается крайне мало сделок.

Как продать свою долю?

О. Уткин, Тула

Продажа доли в квартире - это большая разница по сравнению с продажей комнаты в коммуналке. Часто сложно определить, где у доли в квартире границы и где находится треть или пятая доля одного из собственников: на кухне или в коридоре, если это не обозначено ни в одном из документов. Собственник, владеющий долей в квартире, может занимать и целую комнату, однако это не означает, что он владеет ею.
Ситуации, когда один из собственников решает продать свою долю, возникают очень часто. Причин для продажи может быть много: жизнь под одной крышей с собственниками в тягость, доля получена в наследство и наследник не нуждается в этом жилье, другие случаи.  
Если собственник решает продать долю в квартире, то он должен первым делом предложить выкупить её другим собственникам долей. Это называется преимущественным правом покупки доли. Владелец доли обязан письменно уведомить других собственников о своих намерениях и дать им месяц для принятия решения. Но это, что называется, один из множества вариантов.  И все сложности разрешимы, если воспользоваться услугами юридически грамотного специалиста, который будет сопровождать вас на протяжении всей сделки. А они есть не только в юридических компаниях, но и в компаниях, занимающихся недвижимостью.

Как быстро продать?

Н. Гаврилин, Тула

Скидки на квартиры, выкупаемые по срочной продаже, порой достигают 30-40 процентов.  Как поясняют в тульском агентстве недвижимости, срочный выкуп квартир практикуется крупными агентствами, при этом  покупаемая квартира обычно оформляется не на прямого покупателя, а на сотрудника компании, после чего компания ищет на неё покупателя.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество