После одного снегопада и продолжающихся пару дней дождей в некоторых домах региона потекли крыши, залило квартиры на верхних этажах и подъезды. Подробнее об этом - в материале tula.aif.ru.
Не до крыш
В Болохово Киреевского района в доме №13 по улице Ленина залило квартиру на пятом этаже в четвёртом подъезде. Хозяевам пришлось снимать люстру, чтобы вода не скапливалась, так как у них навесной потолок. Но стены это не спасло. Вода побежала и по ним.
«Началось всё после первого снегопада. Мы тазов наставили, чтобы соседей не залить, - говорит Елена. - До управляющей компании «Атлант» мы долго пытались дозвониться, а когда дозвонились, услышали: «Ждите благоприятных погодных условий, просохнет крыша, залатаем». В ближайшее время обещают дожди и слякоть. А нам очень бы не хотелось до морозов с тазами жить. Кстати, крышу в доме ремонтировали около пяти лет назад, иногда после ливней были небольшие протечки, но так сильно стало заливать именно сейчас».
Как нам пояснили в УК «Атлант», сейчас отопительный сезон и есть более важные задачи. Стояли котельные, которые перезапустили, поэтому подача тепла в приоритете. Вопрос же по протекающим крышам в УК «держат на контроле» и до пятого ноября должны устранить протечки. Ждём этого события вместе с Еленой и её соседями.На улице Советской в доме №12 схожая проблема. Много лет здесь заливает квартиру на пятом этаже из-за протекающей крыши. Жители не раз обращались в управляющую компанию «Монолит» и в администрацию. Проблему так и не решили.
«Крыша протекает уже несколько лет, - говорит жительница этого дома Елена Бабич. – Вода течёт не только в квартире, но и по всему подъезду, заливая электрощиты. Кровлю латают, но через год ситуация постоянно повторяется. Необходимо делать капитальный ремонт, а не замазывать на один раз».
В доме по улице Первомайская 5 в том же Болохово так же протекала крыша. Пока готовился номер, кровлю заделали. Нам коммунальщики объяснили: было нарушено примыкание к ДВК, теперь нужны дожди, чтобы проверить прочность крыши.
По всем инстанциям
Ольга Марусина – мать-одиночка из Шатска. Живёт с двумя детьми, один из которых инвалид, на пятом этаже в доме №12 по улице Садовая. Два года обращается во все инстанции, прося устранить протечку крыши. В УК в 2023 году обещали летом посмотреть, что можно сделать, но ничего не сделали. Этим летом семья отремонтировала кухню, купила новую мебель. И вот теперь пошёл дождь со снегом и всё потекло…
«Это только начались дожди, - сетует Ольга. - Что будет дальше, страшно подумать. Ремонт придёт в негодность, в квартире будет сырость, ещё и ни дай бог плесень появится».
Как пояснили в жилищной инспекции Тульской области, за состояние общедомового имущества отвечает управляющая компания, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив. Рекомендуем обращаться к ним для устранения протечек. Если УК не реагирует на обращения, жители могут обратиться в ГЖИ.
Что касается конкретных адресов, то в Болохово, по ул. Ленина, 13 – УК «Атлант» до конца октября проведёт текущий ремонт кровли над квартирой Елены. Вопрос находится под контролем ГЖИ.
В Шатске, по ул. Садовая, 12 – УК «Индустрия сервиса» до 15 ноября выполнит работы по текущему ремонту кровли. Однако, согласно экспертному заключению, крыша нуждается в капремонте. УК трижды инициировала собрание жильцов для перехода на специальный счёт, чтобы собрать на это деньги и провести работы, но собрание так и не состоялось.
Кстати, таких многоэтажек по области немало, только вот проблемы жителей многие УК решать не собираются, прячась за отписки.
Мнение специалиста
Михаили Ярковой, юрист:
«Отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и УК регулируются, в том числе, Законом РФ «О защите прав потребителей». В случае, если залитие квартир произошло по вине управляющей компании (некачественный или несвоевременный ремонт кровли, либо иные нарушения в процессе управления МКД), собственник жилого помещения имеет право на возмещение ущерба, причинённого залитием. Собственнику необходимо провести оценку причинённого ущерба и обратиться в управляющую организацию с требованием его возместить. В случае отказа в добровольном возмещении ущерба, собственники имеют право обратиться в суд за защитой своих прав».