Показатели реализации программы капремонта МКД в Тульской области уже не первый год позволяют ей занимать лидирующие позиции в России.
Не то что раньше
Завершается выполнение краткосрочного плана 2022 года региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Работы выполнены на 98% объектов. Полностью отремонтировано 393 дома.
«Одновременно мы подводим черту под реализацией планового периода 2020-2022 годов, в который было включено порядка 2000 многоквартирных домов региона. Стоимость работ превысила 5 млрд рублей, - говорит директор Фонда капремонта Тульской области Кира Игнатчик. - Прежде всего выполнялись наиболее капиталоёмкие и важные с точки зрения безопасности жителей виды работ: ремонт кровель и систем электроснабжения, замена отслуживших установленный срок лифтов».
В соответствии с регламентом таможенного союза срок эксплуатации лифтов - 25 лет. Однако, не дожидаясь предельной выработки ресурса, с 2018 года в МКД региона досрочно заменили 752 лифта в 244 домах. Стоимость работ составила 1,3 млрд рублей.
Тулячка Вера Руденко живёт в доме № 16-е по ул. Серебровской с 1998 года, с момента сдачи панельной девятиэтажки.
«Раньше лифт постоянно ломался и простаивал - раз в три месяца это точно. К себе в квартиру на 8-й этаж пешком приходилось подниматься часто. Это было тяжело, - вспоминает Вера Алексеевна. - А если лифт и работал, то ездить в нём было страшновато. Он то дёргался, то скрипел, то подпрыгивал. Того и гляди застрянешь. Сейчас же совсем другое дело - лифт теперь чистый, уютный, плавный да ещё и говорящий. Передвигаться на таком одно удовольствие. Спасибо всем, кто помог нам с его заменой».
А член совета МКД № 145 по ул. Ф. Энгельса в Туле Ольга Игнатьева похвасталась полностью обновлённой у них системой электроснабжения.
«За полгода с момента ремонта в доме не было ни одного аварийного отключения электричества, - говорит Ольга Александровна. - А раньше пробки выбивало постоянно, ведь наша пятиэтажка строилась давно и проводка не была рассчитана на современные бытовые приборы. Поэтому аварийку вызывали часто. Теперь же у нас нет проблем. Свет в подъезде прекрасный, везде датчики движения. Мы очень довольны! К тому же, нам обновили ещё и фасад в прошлом году».
Забыть о проблемах лет на 50
Не без гордости сообщила о капитальном ремонте и председатель совета МКД № 101 по проспекту Ленина в Туле Наталья Василькова.
«Посмотрите, каким красавцем стал наш дом, - восклицает активистка. - В этом году за счёт Фонда капремонта нам сделали новую крышу, поменяли рамы, обновили фасад, электропроводку и светильники. Наш дом возрастной, а я живу в нём с 1960 года, и за всё это время у нас не было таких масштабных ремонтов. Дом просто угасал, а теперь как будто заново родился. Подрядчики большие молодцы. Они очень ответственно отнеслись к работе, всё сделали аккуратно и красиво, и даже мусор за собой убрали».
В доме также обновили входные группы - двери и козырьки. Обращает на себя внимание и парадного вида фальцевая кровля, гидроизоляционные свойства которой часто сравнивают с герметичностью консервной банки.
«По договору гарантия на новую кровлю - 5 лет, но забыть о всякого рода протечках можно минимум лет на пятьдесят, - поясняет генеральный директор подрядной организации Роман Бородин. - Этот объект мы делали два месяца, работали одновременно 7 кровельщиков и 6 рабочих на фасаде. Мы поменяли стропилы, обрешётку крыши, сделали паровлагоизоляцию, которой раньше здесь не было совсем».
По словам директор Фонда капремонта, региональные операторы отбирают подрядчиков в два этапа. Прежде всего, организация должна подтвердить свою квалификацию, предоставить допуск саморегулирующей организации и гарантию наличия в штате необходимого количества аттестованных сотрудников, а также материально-технической базы. Затем среди успешно прошедших первый этап Фонд проводит аукцион.
«Наш пул подрядных организаций сформирован с 2015 года и основной костяк выполняет свои обязанности добросовестно, - говорит Кира Игнатчик. - Случаев расторжения договоров по причине неисполнения обязательств в Тульской области нет».
Программа капитального ремонта общего имущества МКД реализуется в регионе девятый год, позволяет продлить срок эксплуатации МКД и не наращивать объём аварийного жилищного фонда. Программа пользуется среди населения популярностью. За это время из средств собственников израсходовано 12 млрд рублей.