В последние годы в Тульской области темпы жилищного строительства росли, отмечается в проекте стратегии социально-экономического развития региона до 2030 г. с перспективой до 2036 г. В документе упоминается, что в 2023 году объёмы достигли рекордных за последние 60 лет значений - 1 млн 104,7 тыс. кв. м жилья. Правда, из них многоквартирные дома составили 462,3 тыс. кв. м, а индивидуальное жилищное строительство - 642,4 тыс. кв. м. Превалирование ИЖС над многоэтажной застройкой чиновники объясняют сдвигом спроса населения в сторону индивидуального и малоэтажного жилья («дачная амнистия», меры по легализации построенных индивидуальных домов и др.).
По расчётам облминстроя, на одного жителя области приходится около 33 кв. м жилья (в среднем по РФ - около 30 кв. м). В 2030 году этот показатель планируется довести до 35,4 кв м. а к 2036-му - до 42,2 кв м.
Среди ключевых проблем жилищного строительства в Тульской области названы:
- сохранение значительного по масштабам аварийного жилищного фонда;
- несоответствие между потенциальными объемами жилищного строительства и обеспеченностью новых домов инфраструктурой - энергетической, коммунальной, транспортной;
- медленные темпы цифровой трансформации строительной сферы.