В домах 9А, 9Б, 6А, 6Б по ул. Школьная посёлка Бородинский Киреевского района остро ощутили не только сильные заморозки.
С первого раза никак
Вода идёт коричневая, полотенцесушители холодные, на окнах наледь. Влажные стены, расползается чёрная плесень, отклеиваются обои.
«В сильные морозы, в одной из квартир треснул стеклопакет, с потолка капала вода, краны на стояках неисправны, стены мокрые, — рассказала Елена Кочетова. — Мало того, что мы мёрзнем, так теперь и ремонт придётся делать».
Как думаете, сколько лет этим домам? Не поверите — сданы в 2022 году. На страницах газеты мы рассказывали о счастье новосёлов, наконец, выбравшихся из опасных аварийных бараков. И вот опять...
Уже в октябре прошлого года сильные дожди «проверили» новостройки. Счёт оказался в пользу природы. С потолка многих квартир четвертого этажа полилась вода. Стекая по канализационной трубе, она затапливала нижние этажи. Дожди закончились — стало полегче. Застройщик отремонтировал крышу. Новая весна должна проверить, насколько надёжно всё сделано на этот раз.
Следом из кранов потекла переливающаяся рыже-чёрными красками горячая вода. Ничего не скажешь — эффектно, впечатляет. Вот только жителям очень хочется не самим в ней мыться, а искупать в этих переливах тех, кто состряпал эту грязную историю и тех, кто не может сделать воду чистой.
По многочисленным жалобам и публикациям в нашей газете приезжали специалисты Роспотребнадзора, брали пробу воды. Даже начальник ГЖИ не проигнорировал «народный плач», приехал, посмотрел, понюхал. И тишина. И не помыться. Вода, как признак цивилизации, даже в нынешнем виде и невозможности её использования, обходится жителям в 230 руб. за куб. Надо ли говорить, что никакие домашние фильтры с её очисткой не справляются?
Специалисты считают, что вода застаивается в трубах, оттого тухнет и меняет цвет. А застаивается она якобы из-за того, что не во всех квартирах вообще есть жильцы. Чтобы вода очищалась, надо её постоянно сливать. А такие траты на себя управляющая компания брать не хочет. Дорогое удовольствие. С «диагнозом» согласился и местный глава. Мол, ну, что тут поделаешь. Надо всем хозяевам жилья непременно жить в новостройках. Беда — от их отъезда.
А что теперь прикажете делать новосёлам? Терпеливо оплачивать коммуналку и любоваться рыже-чёрными переливами? Им эта идея не понравилась.
Пинок мороза
Когда люди начали замерзать без нормального отопления, сюда приехали представители застройщика, государственного учреждения капитального строительства «ТулоблУКС», ресурсоснабжающей организации, УК и администрации. Вишенка на этом «торте» — инспектор ГЖИ. Вынуждены были заниматься не только повышением тепла в квартирах, но и чёрной водой.
Представитель застройщика Алексей Калиничев рассказал tula.aif.ru: «Мы выезжали во все четыре дома. С отоплением порядок навели. Стояки прогреваются, в квартирах тепло. При температуре на улице −11ºС — средняя в жилых помещениях +21 + 23ºС. А на качество горячей воды сильно влияет её химический состав».
В 2023 году в Бородинском установили станцию обезжелезивания. Качество воды, подаваемой на котельную, улучшилось. Чтобы теперь она и в квартирах была нормальной, ресурсоснабжающая организация «ЭнергоГазИнвест-Тула» и УК «ВоСток-Сервис» промоют магистральные сети и внутридомовые системы горячего водоснабжения в новостройках. После чего качество поступающей воды проверят, взяв пробы. Надеемся, это решит проблему. Так что, как видится, застой не столько в трубах, сколько в головах коммунальщиков и чиновников.
Опять жители виноваты
«А вот с сыростью и промерзанием ситуация неоднозначная, — говорит Калиничев. — Очень много квартир, в которых жильцы не обеспечивают нормальный микроклимат — не проветривают помещения, а заставить мы их не можем. Поэтому нет притока воздуха для правильной работы вентиляции, отсюда и влага, которая оседает на окнах, трубах и стенах. В связи с повышенной влажностью появилась плесень на обоях. По этой причине мы с 18 января взяли в аренду 23 осушителя воздуха, чтобы снизить влажность в квартирах, не открывая окна. После осушения воздуха, произведём переклейку обоев. Кстати, 17 января в квартирах работали 20 человек рабочего персонала и три инженерно-технических работника.
В общем дело сдвинулось с мёртвой точки. Будем рассказывать о том, что будет делаться и чем всё закончится. Однако, остаются несколько скромных вопросов. Вы как строили дома, закладывая такие проблемы? То, что происходило в Бородинском с водой застройщик и местные чиновники должны были знать. Иначе, думается, грош им цена, как специалистам и чиновникам. И всё же вводили людей в заблуждение? Кто за это ответит?
Почему жители платят за услугу (горячую воду), которой не могут пользоваться? Кто вернёт им выплаченные деньги? Какие ещё сюрпризы заложены в новостройках?
Кстати
Мы попросили нескольких руководителей строительных организаций оценить работу застройщика в Бородинском. Под разными предлогами, почти все уклонились от комментариев. А один, попросив не называть его фамилию, отметил: «Строить по-настоящему качественное жильё — очень дорого. Застройщики стараются сократить смету, чтобы получить контракт на строительство, если оно идёт за бюджетный счёт. В этом случае, чем ниже цена, тем больше шансов получить контракт. К тому же, можно законтрактоваться по одной цене, а тут вдруг резкий скачок цен, и как уложиться в смету?
Да и коммерческое жильё, сэкономив, больше шансов продать. Не много людей могут купить дорогое жильё. К тому же растут цены на материалы, перевозки, рабочую силу. Вот и экономят в основном на недорогих и не всегда качественных проектах. Полноценно не исследуют грунт под будущей застройкой, используют неквалифицированных рабочих, дешёвые материалы, скажем, бетон низкого качества, такие же стеклопакеты. Игнорируют создание нормальной звукоизоляции. Но ведь вопрос этот не только к строителям. А и к комиссиям, которые такие дома принимают».